Exclusif, idéalement situé au cœur de Nice, à deux pas du centre commercial Nice Étoile, du tramway et de tous les commerces, ce superbe F1 de 23m2, traversant Est/Ouest, vous séduira par son calme, sa luminosité et son cachet.
Situé au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, ce bien a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Il est prêt à vivre – parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Toilette normal, fibre optique, double vitrage, isolation faite. Actuellement pourvu d'un climatiseur portable, mais possibilité d'installer une vraie climatisation, ce qui améliorera le DPE, le faisant passer à D ou E selon l'expert.
✅ Caractéristiques :
Vue dégagée au-dessus des toits niçois, sans vis-à-vis
Pièce principale baignée de lumière, exposition idéale
Cuisine aménagée et équipée avec goût
Salle d’eau moderne avec WC
Grand dressing + placard de rangement intégré
Double exposition : calme côté cour à l’Est, ensoleillé côté Ouest
Parfait état, aucun travaux à prévoir

ℹ️ Infos pratiques :
Petite copropriété bien entretenue de 20 lots
Charges mensuelles : env. 41 €
Taxe foncière : 253 €
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Soumis au statut de la copropriété